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——五矿二十三冶岳宁大道（宁乡段）项目建设纪实
湖南宁乡大地上，逶迤沩水外，层峦叠嶂间，伴随着铿锵有力的劳动号子和隆隆欢唱的机鸣声，建设中的岳宁大道（宁乡段）正朝着长沙市蜿蜒开来。
岳宁大道是宁乡县加速对接长沙市的快捷通道，全长32.6公里，其中宁乡段全长约9.4公里。岳宁大道（宁乡段）是连接长沙高新区、岳麓区以及宁乡金洲新区、沩东新城的经济走廊，项目总投资10亿元，由五矿二十三冶投资事业部采取“工程总承包+政府回购+土地预期收益绑定”的模式投资建设。
预判：大格局绘大蓝图
对于才成立3年多的五矿二十三冶建设集团有限公司投资事业部而言，10亿元的投资项目，要拿下来不仅需要诚意、实力，更需要魄力和格局。
据事业部副总经理、岳宁大道（宁乡段）项目经理彭斌介绍，该项目从谈判到签约不到3个月时间，谈及“快速联姻”的秘诀，彭斌说离不开对项目的准确预判。投资项目的前景，与区位密不可分。沩东新城地处长沙大河西先导区最西段，距梅西湖片区仅20公里。根据规划，沩东新城将成为中部首个国家级新区湘江新区的副中心。虽然合同洽谈期间，湘江新区尚待国务院批准通过，但事业部认为，新区批复是大概率事件。一旦批复通过，项目的建设、融资、回款都具有相当大的优势。做足了这些“功课”之后，事业部坚定了拿下项目的决心。
然而，投资项目毕竟讲究回报，如果合同条件过于苛刻，投资风险就较大。该项目投资共分两块，其中前期费用3亿元，建安费用7亿元。在谈判前期，业主要求前期费用3亿元一次性到位。经过反复洽谈，双方最终达成了共识：前期费用分三期投入，事业部每隔6个月投入1亿元，业主每隔12个月按照约定的年利率回购一次。至于建安项目，合同条件也让很多同行“垂涎”。虽然建安项目预算有国家定额标准，但随着竞争的加剧，很多施工单位为了中标，费率往往下浮十几个点。但是此次，业主从大局出发，做了很大的让利，不仅费率不下浮，每年还按照投资额支付利息。
创新：新模式出新实效
岳宁大道（宁乡段）项目建安工程总投资7亿元，然而公司总部只给予了20%的投资预算。这就意味着，项目公司要用1.4亿元资金，撬动7亿元的工程建设。如果按照常规模式，资金压力势必成为项目正常运转的“紧箍咒”。
面对困难,项目公司选择昂首向前,通过创新施工管理模式，解决了资金困难。项目共分6段工区，由不同的合作队伍承接施工。项目公司要求所有施工队伍在进场前，必须先交工程保证金，施工过程中施工单位自行组织部分资金，等业主回购结束后再全额支付工程款。如此一来，不仅项目公司的资金压力得到缓解，而且更加有利于筛选出有实力的施工队伍。
这么“苛刻”的条件，施工队伍为何愿意承接呢？彭斌也道出了其中的缘由：“相对其他项目而言，在招标时，我们也没把关注的重点放在压价上面，这其实就是一个互利共赢的合作，我们转移了资金压力和风险，施工队获得了好一点的预期回报。”
攻坚：大硬仗赢大口碑
2015年10月31日，宁乡县溜子洲大桥顺利接通208省道，自此之后，从208省道至宁乡南站只需2分钟车程。
溜子洲大桥本于2014年3月就正式全线贯通，但由于岳宁大道线路变更，才迟迟未拉通大桥东端与208省道间约800米的距离。此次，宁乡县政府为改善城市交通，同时满足华强项目建设需求，要求项目公司在2015年10月底，全力保障800米路段通车的任务。
接到任务后，项目公司迅速行动。工程管理部人员分片蹲点，每天汇总进度情况；项目领导班子每天带队巡视全线，现场拍板解决问题；项目公司联合业主、监理、设计，制订联席会制度，为工程进展大开绿灯。短短2个月时间，挖方30多万方，硬是在没路的地方抢出了一条崭新的柏油马路。沩东新城建设有限公司董事长陈科军现场调研时评价：“岳宁大道是目前宁乡修建的质量最好的路，没有之一。”
经过一年多的建设，宁乡县政府与业主充分认可了五矿二十三冶的综合实力，这为项目就地延伸打下了坚实的基础。彭斌说：“宁乡县具备良好的发展前景，我们这个团队的眼光，肯定不会只着眼于这一个项目。”可以相信，随着岳宁大道的不断延伸，五矿二十三冶的投资之路也将不断延伸……